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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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受輻射冷卻效應影響，宜蘭、嘉義清晨只有15.5度，雙雙創下入冬以來最低溫。今天全台各地及澎湖、金門、馬祖大多是多雲到晴，只有東半部地區及北部山區有局部短暫雨。北台灣高溫比昨天略降2、3度，約22到24度，中南部及花東約25到28度。
今晚起入冬第一道大陸冷氣團南下，基隆北海岸、宜蘭地區及北部地區將逐漸轉為有短暫雨的天氣型態，各地晚間約18到21度，溫度要到明天白天之後才會明顯下降，明天各地越晚越冷，後天清晨中部以北低溫下探13、4度、南部16度，提醒大家要留意溫度的變化。
今天清晨西半部容易有低雲或局部霧影響能見度，另外，台灣東半部、恆春半島及綠島、蘭嶼有長浪發生的機率，請注意。
氣象局清晨發布陸上強風特報：受強烈東北風影響，明天清晨起臺南以北、東半部（含綠島、蘭嶼）、恆春半島及澎湖、金門、馬祖空曠地區及鄰近海域容易有9到10級強陣風，沿海地區並有較大風浪出現，請注意。
今天中南部地區AQI是對敏感族群不良，局部地區達到對所有族群和潤汽車貸款要多久時間不良等級。其他地區是良好到普通台灣銀行個人信貸試算等級，指標污染物是細懸浮微粒。
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礙於現行法令限制，有許多高階外籍人才來台工作，但家易通辦 房屋貸款流程mr. bank 房屋貸款率利比較人卻無法在台合法就職，甚至子女成年後，還必須離開台灣，大大降低國際高階人才來台的動力。為此，國民黨立委許毓仁主張修法，鬆綁相關限制，而行政部門也對立委的修法方向表示認同，國發會也說，將提出專法，以通盤方式處理問題。
在台灣工作的專業外籍人士，雖然可以申請取得「永久居留」，但隨同的子女卻無法取得「永久居留」，在子女成年後，就必須離開台灣，使得外籍人才在台灣沒有正常的家庭型態，不只如此，伴隨來台的配偶，工作限制也相當嚴苛，即便「打工」性質也不被許可。
為此，國民黨立委許毓仁22日表示，他要針對「移民法」、「國籍法」、「就業服務法」提案修法，希望鬆綁對外籍專業人士不合理的條文限制，進一步將台灣打造為友善國際人才的國家。許毓仁說：『(原音)希望修改移民法第25條，讓外籍專業人士取得永久居留權後潮霖資產 房屋抵押借款 銀行，配偶跟子女也可以連帶取得永久居留權；第二個是修就業服務法第42條，外籍專業人士取得永久居留權後，配偶和子女可以工作；接下來是移民法第23條，外籍專業人士取得居留權或永久居留權者，年滿20歲無法自理、身心障礙者可以取得永久居留權，最後是國籍法第9條，外籍人士應該先取得國籍後再放棄原來的國籍。』
勞動部勞動力發展署副署長蔡孟良表示，政府相當歡迎各國高階人才來台發展，因此各項法令都往鬆綁方向前進。他進一步指出，針對取得永久居留外籍人士的配偶、子女居留及工作問題，勞動部也跟許毓仁有相同的修法方向。蔡孟良說：『(原音)拿到永久居留了，為什麼還要許可，因為他等同在這土地商上生活、消費，跟各位報告，我們正推動免許可的修法，這才是速配貸 房貸比較好貸的銀行徹底解決，因為萬一他沒申請也是違法，未來他子女配偶也是同樣取得永久居留，這問題也世迎刃而解。』
國發會人中壢青年創業貸款力發展處處長林至美表示，考量零散式修法的時程難以掌握，因此，國發會將會提出外國人才處理專法，並在年底報請行政院審議。
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